1989〜1999年築, 専有面積52.54㎡〜72.54㎡の平均販売価格
大阪府
46.0万円/㎡
前年比+7.3%
大阪市住之江区
33.7万円/㎡
前年比-17.4%
アドリーム北加賀屋パークピア
大阪府大阪市住之江区北加賀屋五丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩4分
1994年築 / 10階建 / 75戸 / RC造
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4階 / 62.54㎡の場合
相場
2,511万円
40.1万円/㎡
1,640
2,220
2,801
3,381
AI査定結果
推定相場価格
2,511万円
40.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜2,801万円
35.5万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月31日
アドリーム北加賀屋パークピア
2,598万円（41.5万円/㎡）/ 4階 / 62.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 2,598万円 | 41.5万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/05 | 2,698万円 | 43.1万円 | 4階 | 62.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 2,580万円 | 36.6万円 | 4階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,380万円 | 38.8万円 | 3階 | 61.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/24 | 1,980万円 | 32.3万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/06 | 2,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 61.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,680万円 | 38.0万円 | 4階 | 70.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/13 | 2,080万円 | 33.9万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,580万円 | 42.0万円 | 3階 | 61.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 2,130万円 | 34.7万円 | 2階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.04万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | アドリーム北加賀屋パークピア 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅4分 | 2,598万円 | 41.5万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/28 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 2,280万円 | 32.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ディオ・フェルティ住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,198万円 | 41.8万円 | 52.59㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/08 | チュリス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,250万円 | 34.4万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス住之江公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,149万円 | 32.0万円 | 67.09㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/07 | ネオハイツ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅1分 | 2,898万円 | 45.0万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/31 | ルモン東加賀屋 大阪市住之江区東加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 2,850万円 | 42.2万円 | 67.48㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 117戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、大阪市住之江区では17.4%下落しています。
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